VENDER TU CASA
¿Necesitas vender tu casa en Granada y no sabes por dónde empezar?
Ivercasa te ayudará durante todo el proceso de venta.
¿Quieres saber cuánto vale tu casa?
Cómo saber cuánto vale mi casa
El primer paso para vender una vivienda es saber cuánto cuesta para poder ofrecer un precio razonable, pero la pregunta ¿Cómo saber cuánto vale mi casa? ¿Qué aspectos hay que tener en cuenta para poner precio a mi casa? La respondemos en Ivercasa, porque ofrecemos una valoración gratuita del inmueble.
Para calcular cuánto vale tu casa contamos con expertos en valoraciones de inmuebles que se desplazarán hasta la vivienda y realizarán una estimación acerca del precio de la vivienda. Esta valoración gratuita del inmueble en Granada se lleva a cabo a partir de informes y datos de anteriores viviendas, además de nuestro equipo de expertos que hacen la valoración de tu vivienda en Granada diferenciando las características de la vivienda, la zona donde esté ubicada y otros aspectos que ayudarán a que la estimación de la vivienda sea lo más acertada posible.
¡Quiero una valoración gratuita de mi casa!
Ventajas de vender tu propiedad con IVERCASA
Las ventajas de vender tu propiedad con Ivercasa son varias, en primer lugar la despreocupación de este proceso que se hace tan complejo por los diferentes trámites y documentos que hay que solicitar y presentar. Además de esta, existen otras ventajas de vender tu propiedad con Ivercasa:
Llegar a mayor número de personas, como inmobiliaria, trabajamos como intermediaria entre compradores y vendedores, y guardamos perfiles que aún no han encontrado su vivienda ideal, acumulando datos sobre las necesidades de los usuarios y encontrándolas en las viviendas a la venta disponibles.
Desde Ivercasa, nos comprometemos exclusivamente con la vivienda hasta completar la venta, contamos con una amplia experiencia en el sector que nos facilitará el proceso de venta del inmueble, ponemos el esfuerzo de todo el equipo de profesionales que forman Ivercasa para que ambas partes queden totalmente satisfechas.
Aportamos el conocimiento de expertos especializados en la comercialización de viviendas; las ventajas de vivir en la zona, del interior de la vivienda, los espacios que se adecúen a las necesidades.
Como hemos mencionado anteriormente, uno de los principales beneficios de vender tu propiedad con Ivercasa es la despreocupación de todos los trámites y documentos necesarios para realizar la venta de tu propiedad. Contar con expertos en la venta de propiedades en Granada hará que ganes en comodidad y seguridad a la hora de realizar todo el papeleo que conlleva.
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Plan de venta personalizado
En Ivercasa llevamos a cabo la venta de acuerdo con un plan de venta personalizado según la vivienda y el propietario. Emplear un plan de venta personalizado nos permite cerrar la mayoría de ventas de propiedades en Granada. Esto se debe a que conocemos individualmente las necesidades de cada comprador y las adaptamos para aportar grandes beneficios en todas las propiedades demandadas.
El plan de ventas personalizado de Ivercasa trabaja bajo las siguientes premisas; red de compradores interesados, multipublicación en varias plataformas y fotografías de calidad.
Red de compradores interesados
Una parte fundamental para conseguir al comprador ideal para la vivienda, es detallar una red de compradores interesados. En Ivercasa realizamos un plan de venta personalizado que incluye esta fase, estudiar una red de compradores interesados en la compra.
Cualquier comprador interesado puede pasar a ser el futuro propietario de la vivienda, por eso de cada usuario conocemos qué necesitan y qué ventajas puede aportarle el inmueble. Dar información sobre la vivienda, aclarar dudas y darles la oportunidad de visitar la vivienda hará que más fácil conseguir el comprador ideal sea preciso y efectivo.
Ivercasa se encarga de esta parte del proceso de venta del inmueble y acompaña a la red de compradores interesados durante todo el proceso, hasta encontrar al comprador, futuro propietario de la vivienda.
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Multipublicación en varias plataformas
Actualmente, existen varias posibilidades y facilidades para vender tu casa, pero ¿cuál es la más efectiva? ¿Qué plataforma es mejor? En Ivercasa apostamos por la multipublicación en varias plataformas, siempre eligiendo la más adecuada en relación con las características del vendedor.
Entendemos que las primeras búsquedas cuando una persona quiere comprar una casa se hacen en plataformas de internet, por ello procedemos a un estudio previo para concluir en qué plataformas debería aparecer el inmueble y las ofrecemos en ellas.
Aparecer en internet es uno de los servicios complementarios al de la figura de la inmobiliaria, ya que constituye una parte fundamental del plan de ventas personalizado, pero está incompleto, porque acompañarlo de la figura de un experto en el asesoramiento y búsqueda en el proceso de compra, aumentarán notablemente las posibilidades de vender la propiedad.
Fotografías de calidad
En Ivercasa nos encargamos de hacer de tu vivienda las más atractivas, realizando unas fotografías de calidad para cautivar a los más interesados. Nuestro equipo de expertos se desplazará hasta el lugar de la vivienda para hacer fotografías de calidad.
La importancia de tener fotografías de calidad se basa en que las fotografías es la primera imagen que tiene el posible comprador sobre la vivienda, por tanto, la primera impresión es esencial y gran parte de posibles compradores filtran las propiedades según las fotos, siendo estas un motivo de decisión de compra.
Aspectos que se tienen en cuenta a la hora de comprar una vivienda es el espacio, la iluminación, la decoración (en caso de estar amueblada), etc. El comprador quiere imaginarse en la vivienda, contar con un experto que capte fotografías de calidad harán este paso más fácil, consiguiendo las fotos que más realistas muestren la propiedad.
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Financiación para el comprador
En Ivercasa hacemos más fácil el proceso de compra: ofrecemos financiación para el comprador. Encontrar financiación supone un obstáculo a la hora de comprar una propiedad. ¡No te preocupes! Seas el vendedor o el comprador, la financiación para el comprador es una de las mayores ventajas para las dos partes.
Aportamos los recursos financieros necesarios para facilitar la compraventa del inmueble. Buscar financiación para el comprador suele ser un problema, por las cantidades de dinero que se solicitan, pero en Ivercasa financiamos al comprador garantizando vivienda que desee.
Asesoramiento sobre trámites e impuestos
En Ivercasa contamos con expertos en el asesoramiento sobre trámites e impuestos de la venta de una vivienda en Granada que te acompañaran durante todo el proceso. Nos encargamos de optimizar al máximo estos procesos tan costosos que engloban, ente otros, los trámites técnicos, jurídicos y fiscales.
Gestionamos todos los trámites e impuestos de la mano de expertos que conocen todas las actualizaciones y modificaciones de legislación e impuestos. Algunos de estos son la plusvalía municipal, la venta de VPO y la venta de pisos heredados.
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Plusvalía municipal
La plusvalía municipal es un impuesto que hace referencia al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU). Es un impuesto del municipio que trata el aumento del valor de los terrenos de naturaleza urbana cuando se realiza su transmisión.
El pago de la plusvalía municipal se realiza cuando se vende un inmueble, 30 días hábiles más tarde de la venta del inmueble. A la hora de efectuar el pago, no se tiene en cuenta la edificación, sino que se grava por el terreno.
Venta de VPO
El asesoramiento sobre trámites en la venta de VPO o Vivienda de Protección Oficial, son viviendas en las que el Estado establece un precio de la vivienda limitado y subvencionado por este, con el objetivo de que personas con pocos recursos puedan llegar a conseguir una propiedad.
Para poder comprar una propiedad de protección oficial, necesitas cumplir una serie de requisitos, nuestro equipo experto en la venta de VPO, te asesorará en todo momento sobre estas condiciones, documentos, gestiones y requisitos que hay que presentar para poder acceder a la compra de la vivienda.
Vender piso heredado
Vender un piso heredado requiere procedimientos como reunir diferentes documentos que acrediten la herencia donde se hereda la casa, la inscripción de la vivienda en el Registro, los impuestos una vez que se realiza la venta, etc. En Ivercasa nos encargamos de juntar todos los trámites necesarios para que la venta del piso heredado se haga adecuadamente.
Publicación en los principales portales de búsqueda
Póngase en contacto
En Ivercasa contamos con todas las herramientas necesarias para que vender tu casa en Granada sea todo un éxito.
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